Кипр
Кипр
Европейское качество, средиземноморский образ жизни
5–8%
Рост цен в год
Лимасол, Пафос
€300K+
Порог для ВНЖ
программа постоянного ВНЖ
12.5%
Корпоративный налог
один из низших в ЕС
340
Солнечных дней
в среднем в год
О направлении
Почему Кипр
Кипр — самое тёплое государство Европейского союза и стратегический перекрёсток между Европой, Ближним Востоком и Африкой. Низкий корпоративный налог (12.5%) и выгодные условия для нерезидентов делают остров точкой притяжения для состоятельных инвесторов из России, Израиля и Великобритании. Рынок недвижимости демонстрирует устойчивый рост: Лимасол превратился в международный финансовый хаб с развитым яхтенным кварталом и премиальными жилыми комплексами. Пафос — исторический UNESCO-город у моря с виллами класса люкс у скал Афродиты.
Преимущества
Почему инвесторы выбирают Кипр
01
Члeнство в ЕС
Право жить, работать и свободно перемещаться по всем 27 странам Евросоюза. Кипрский ВНЖ — европейский ВНЖ.
02
Льготное налогообложение
Корпоративный налог 12.5% — один из самых низких в ЕС. Нет налога на дивиденды для нерезидентов, нет налога на наследство.
03
Программа ВНЖ
Покупка недвижимости от €300 000 (VAT + договор) даёт право на постоянный ВНЖ для всей семьи в течение 2–3 месяцев.
04
340 солнечных дней
Лучший климат в Европе: мягкая зима и длинное лето. Сезон купания — 8 месяцев в году.
05
Стабильный рынок
После коррекции 2013–2015 годов рынок недвижимости Кипра восстановился и показывает устойчивый рост 5–8% в год в премиальных локациях.
FAQ
Частые вопросы
Как получить ПМЖ Кипра через недвижимость?
Покупка новой недвижимости (только у застройщика) от €300 000 + НДС даёт право на постоянный ВНЖ. Процедура занимает 2–3 месяца и распространяется на супруга/супругу и детей до 25 лет.
Какова доходность аренды в Лимасоле?
Апартаменты у марины Лимасола приносят 5–7% при долгосрочной аренде корпоративным арендаторам (IT-компании, банки). Краткосрочная аренда в туристический сезон — до 8–10%.
Есть ли налог при покупке недвижимости?
Гербовый сбор 0.15–0.2%, НДС 19% (или 5% для первичного жилья при соответствии условиям). Налог на передачу права собственности — 3–8% (не применяется при сделках с НДС).
Инвестировать в Кипр?
Расскажем об актуальных объектах и инвестиционных возможностях региона.