ОАЭ
ОАЭ
Премиальный рынок с нулевыми налогами
0%
Налог на доход
полное отсутствие
8–10%
Доходность аренды
Дубай Марина, Downtown
+46%
Рост рынка
с 2020 по 2024
10 лет
Золотая виза
от AED 2M
О направлении
Почему ОАЭ
Объединённые Арабские Эмираты — мировой центр роскоши и инвестиций. Дубай занимает первое место в мире по объёму сделок с элитной недвижимостью. Полное отсутствие налога на доходы и прирост капитала делает ОАЭ исключительно привлекательным направлением для частных инвесторов. Динамично растущее население, поток туристов и экспатов формируют устойчивый спрос на премиальную аренду. Программа «Золотая виза» позволяет получить долгосрочный ВНЖ при покупке недвижимости от AED 2 млн.
Преимущества
Почему инвесторы выбирают ОАЭ
01
Нулевое налогообложение
Нет налога на доходы физических лиц, налога на прирост капитала и налога на наследство. Весь доход от аренды — ваш.
02
Золотая виза
Покупка недвижимости от AED 2 млн (≈$545K) даёт право на резидентскую визу на 10 лет с правом возобновления.
03
Высокая доходность
Дубай стабильно входит в топ-5 городов мира по доходности аренды: 7–10% годовых в премиальном сегменте.
04
Рост рынка
Рынок недвижимости Дубая вырос на 46% с 2020 года. Аналитики прогнозируют дальнейший рост на фоне Expo-эффекта.
05
Международная инфраструктура
Лучшие школы, клиники, торговые центры и международный аэропорт-хаб с прямыми рейсами во все крупные города мира.
06
Защита собственности
Строгое законодательство RERA защищает права иностранных покупателей. Эскроу-счета гарантируют сохранность средств при покупке на стадии строительства.
FAQ
Частые вопросы
Может ли иностранец владеть недвижимостью в ОАЭ?
Да. В специальных зонах freehold (Дубай Марина, Downtown, Palm Jumeirah и др.) иностранные граждане могут приобретать недвижимость в полную собственность.
Как получить «Золотую визу» через покупку недвижимости?
Необходимо приобрести один или несколько объектов совокупной рыночной стоимостью от AED 2 млн. Виза оформляется через ICP (Федеральное управление по идентификации) и даёт право жить, работать и учиться в ОАЭ.
Сколько стоит содержание недвижимости в год?
Service charge (плата за обслуживание) составляет AED 10–30 за кв. фут в год в зависимости от комплекса. Для апартаментов 100 м² — около AED 10 000–30 000 (≈$2 700–8 200) в год.
Инвестировать в ОАЭ?
Расскажем об актуальных объектах и инвестиционных возможностях региона.